סיסמוגרף הנדל"ן הווירטואלי נע בפראות, והודיע לכל המתעניינים: המיתון בשוק הסתיים. רק בניתוח מעמיק יותר התברר, שתנודות המחט נוצרו מפעילות קדחתנית שבוצעה בפלח שוק דק ומוגדר היטב. רוב הדירות בישראל עדיין נותרו שקועות במיתון הגדול שפרץ בסוף שנות ה-90.

סימני הצמיחה שניכרו ב-2005 השפיעו בראש ובראשונה על שוק הדירות המגה-יוקרתיות, דירות שמחיריהן מגיעים למיליון דולר ומעלה. ההערכה היא כי כ-150 עסקות כאלו בוצעו במהלך השנה בישראל - כאלפית וחצי מכלל העסקות שבוצעו בארץ.

האם זה נורמלי? לחלוטין לא. מי שקונה דירה במיליון דולר, הוא אחד שהונו מוערך ב-10 מיליון דולר לפחות. "בני המעמד הזה לא ישקיעו יותר מאחוז מסויים ולא גבוה מהונם בקניית הדירה", מסביר מתווך הפועל בהרצליה פיתוח את הנוסחה. לצורך ההמחשה, לפני כחצי שנה קנה אלמוני מגרש של 1.4 דונם בקו הקדמי לים של שכונת ארסוף, ב-6.75 מיליון דולר. "מבלי שאני יודע בדיוק מי האיש, ברור שיש לו הון בהיקף של עשרות מיליוני דולרים", מסביר המתווך.

לכתבה המלאה

חזרה    עדכון אחרון: 06-01-2006